Специалисты не спешат рекомендовать, какая группа коммерческих предметов - торговые помещения или офисы - на нынешний момент более выгодна для инвестиций. Все зависит от характеристик конкретного объекта.

Популярность площадей, находящихся в пешеходной близости от возможных клиентов - жителей рядом находящихся домов, стабильно повышается. Но традиционно высокий спрос сохраняется и на помещения в так называемых торговых коридорах, на первых линиях домов, пешеходных улицах и центральных магистралях, вблизи станций метро - в местах с высоким проходным потоком. Рост стоимости таких площадей в прошлом году составил около 50-70%. В текущем году цены притормозили и даже в первом квартале где-то отыграли назад.

Кроме удобного местоположения при определении нужного объекта инвестирования нужно учесть перспективы формирования района, где он находится. По словам риэлтеров, если раньше разница в цене между строящимися и сданными объектами могла достигать 50-60%, то сегодня эта цифра гораздо ниже - 15-20%. И все же с учетом роста рынка итоговая доходность такой операции может составлять около 60-70%.

Решения в каждый дом